Quais certidões são necessárias para compra de imóvel?

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Quando uma pessoa vai comprar um imóvel qualquer é necessário fazer emissão de algum tipo de documento com de certidão? Quais as certidões a pessoa precisa para fazer a compra de um imóvel de forma legalizada e segura?

PG - PG


// Respostas

Você precisa tirar uma certidão do imóvel que é também uma matrícula dele no cartório de registro de imóveis. Esta certidão mostra todas as informações atualizadas a respeito daquele móvel, e bem como a existência de algum tipo de pendência. O ideal seria também você pedir uma certidão dos vendedores junto à Receita Federal no Brasil, INSS, justiça trabalhista e também na prefeitura.  Essas certidões são úteis para mostrar se não há alguma pendência sobre o imóvel como débitos de tributos e impostos, dívida trabalhista, dívida com o INSS, IPTU e outros.

Para quem compra o imóvel não é necessária nenhuma certidão específica, exceto se essa compra for feita com recursos de financiamento pela Caixa ou outro banco. Nesse caso o banco irá solicitar praticamente todas as certidões acima citados também do comprador e naturalmente avaliação de crédito junto aos órgãos competentes.



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