Locação com esposa locatária e o marido fiador pode ter problema?

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locação de um imóvel comercial onde figura a esposa como locatária sendo o marido como fiador, tem algum valor legal? Poderá trazer algum problema no caso de inadimplência?

pontes - parana


// Respostas

Bem, em caso de inadimplência sempre poderá haver problemas, independente de quem seja o locatário ou o fiador. No seu caso o que ocorre é que por ser marido e esposa os bens são comuns e portanto em caso de execução judicial a perda é de todos. Normalmente em caso de inadimplência o que ocorre é a execução dos bens do fiador colocados como garantia, este seria o problema que consigo enxergar.

Só achei estranho o contrato figurar a esposa como locatário e o marido como fiador, geralmente isto não é possível, especialmente se for contrato com imobiliárias. Já no caso de imóveis particulares acredito ser possível, mas não saberia dizer a viabilidade jurídica disso.



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