Financiamento FIES impede financiamento de apto?

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Boa noite! Atualmente estou no 3ºsemestre do curso de eng. de produção (mensalidade de 1200,00), e ainda faltam 7 semestres. Pretendo recorrer ao FIES para financiamento do restante do curso, gostaria de saber se isto pode atrapalhar no financiamento do meu apto, que ocorrerá daqui a 3 anos, pretendo fazer o financiamento por banco privado (itau) e não pela CEF. Obrigado.

Icaro Santos - São Bernardo do Campo /SP


// Respostas

É bem provável que não haja qualquer problema como a obtenção de um novo financiamento para a compra do seu apartamento na forma como você descreveria sua pergunta. Mas existe um fator que você precisa considerar que  é o comprometimento de renda. Eu não sei se você sabe mas em caso de financiamento no Brasil, você não pode comprometer mais de 30% da sua renda para o pagamento da prestação e isto poderá ser considerado no momento em que você for fazer o seu financiamento.

No banco Itaú eu não sei como funciona, mas na Caixa eles consideram a renda familiar para financiamento de imóveis e nesse caso você poderá juntar sua renda com a de outras pessoas da sua casa para compor a renda familiar e desta renda familiar que se considera os 30%de limite que você pode comprometer com valor da prestação.

Então eu acredito que o item que você deve prestar mais atenção é exatamente nesse, quanto aos mais não acredito que exista algum critério que impeça você de financiar seu apartamento só pelo fato de ter feito um financiamento estudantil. De qualquer forma é apenas a minha opinião, para ter uma formação oficial o ideal seria você bater um papo com seu gerente no Itaú.



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