Como usar o subsídio do governo federal em um financiamento?

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como usar o subissidio do gove

rno federal no caso para financiamento tem como usar o subissidio como entrada no financiamento.

Ex o imovel 120,000,00 o subissidio 16,000,00 posso usar este valor como entrada no financiamento ou o subissidio nao tem nada a ver com isso

jacob m andreolla - porto uniao sc


// Respostas

Este subsídio do governo federal é usado para abater o valor do imóvel para financiar, mas pelas regras atuais parece que ele não pode ser usado para representar o valor de entrada do financiamento.

Veja o exemplo que você deu com o valor da casa R$ 120.000,00. Fiz uma simulação com este valor e ele projetou o seguinte resultado:

  • Valor do imóvel: R$ 120.000,00
  • Entrada: R$ 23.999,74
  • Subsídio: R$ 20.571,00
  • Valor a ser financiado: R$ 75.429,28

Se você somar o valor da entrada, mais o subsídio e mais o valor financiado, chegará aos R$ 120.000,00 que é o valor do imóvel.

O problema é que se o financiamento for feito pelo valor total do imóvel a Caixa iria exigir uma comprovação de renda muito alta de você. As pessoas de baixa renda jamais conseguiriam comprar uma casa financiada porque não teriam como comprovar esta renda e isto foi o que aconteceu por muito tempo.

Com o Programa Minha Casa Minha Vida, o governo entrou o com o subsídio, ou seja, ele paga uma parte do valor da casa e você paga outra parte (a entrada) e ai o que resta para financiar fica compatível com uma pessoa de baixa renda. É preciso levar em conta que o valor da prestação não pode ser superior a 30% da sua renda comprovada, então todo o esforço é necessário para baixar o saldo a ir para o financiamento.


estou interessada em um casa de 210,000 vou dar 30 mil de entrada e financiar o restante pela caixa tentando o sub do governo,daria certo ?

obrigada por enquanto

SIL - Limeira


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