Como financiar usando o subsídio cedido pela caixa?

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Quero financiar um imóvel com o subspidio cedido pela caixa. Tenho uma renda familiar de R$2.000,00 (três pessoas)e o imóvel custa R$ 300.000,00. Será que consigo 90% de financiamento em 420 parcelas, para um imóvel neste valor? Meu esposo tem mais de cinco anos de FGTS e, pretendo migrar minha conta corrente para a Caixa Econômica, pois sou funcionária pública.

Marcia Regina Tobias - Itapecerica da Serra/SP


// Respostas

Márcia, lamento informar, mas a julgar pelas informações que você passou e cruzando com as regras do programa Minha Casa Minha Vida, você não teria direito ao subsídio. Na verdade você tem direito, pois a sua renda familiar enquadra no perfil de pessoas que podem ser beneficiadas pelo subsídio, o problema está no valor do imóvel que você pretende comprar.

Limite de valor do imóvel

Segundo as regras atuais do MCMV os valores dos imóveis estão limitados a:

  • Até R$190.000,00: para os imóveis situados no Distrito Federal ou em municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes dos estados do Rio de Janeiro e São Paulo;
  • Até R$170.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a um milhão de habitantes ou em municípios-sede de capitais estaduais;
  • Até R$145.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 250.000 habitantes ou em municípios integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes, inclusive aqueles integrantes da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno - RIDE;
  • Até R$115.000,00: para imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 50.000 habitantes;
  • Até R$ 90.000,00: para demais regiões.

Com isso, caso queira financiar pela Caixa, você não entra nem no programa Minha Casa Minha Vida, ou seja, terá de fazer o financiamento comum com taxas de juros mais altas. Fiz uma simulação com as informações que você passou, veja o resultado abaixo:

simulação de financiamento pela Caixa

Procure uma agência da Caixa e informe-se melhor sobre as alternativas que você tem, especialmente por ser funcionária pública.

Outras informações: http://www.caixa.gov.br/habitacao/mcmv/



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