Como são calculados os valores do IPTU e o IPVA?

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Como geralmente é calculado os valores dos impostos IPTU – Imposto Predial Territorial Urbano e o IPVA – Imposto sobre Propriedade de Veículos Automotores?

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O IPTU deve ser pago pelo proprietário de um imóvel, construído ou não construído e localizado na área urbana do município. Em casas alugadas, o inquilino deve pagar o IPTU se houver a cláusula no contrato. Já o IPVA é pago pelos donos de veículos, sejam eles novos ou usados. Aqui se encaixa todo tipo de veículo, desde ônibus, carros de passeios à aviões e Jet-skis.

O cálculo do IPTU e do IPVA considera a alíquota e o valor venal. Descubra aqui o que significam:

Aliquota: é uma porcentagem de imposto sobre o valor venal do bem. Esse valor varia de acordo com o valor e o tipo de bem.

Valor Venal: é o valor que custa o bem a vista, segue o valor do mercado atual. Esse valor é determinado pelo órgão público ou por institutos especializados. Todos os anos, este valor tem reajuste, j;a alíquota não muda.

O valor venal é determinado pelo local do imóvel, a valorização desse local, a idade e conservação. Em caso de veículos, sobre a demanda, idade e outros fatores.

No caso do IPTU, a alíquota em São Paulo é de 1% para imóveis residenciais. Isso é, um um imóvel de R$200 mil tem o imposto de R$2 mil.Já o IPVA, no Rio de Janeiro, é de 4% para biocombustível. Carros a etanol, pagam somente R$2% e se for abastecido por gás natural, o valor é de 1%.


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